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  • 编辑时间: 2021/8/22 0:15:13
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  • 作者: 外汇返佣网
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 廉价的借贷成本为 房地产 市场提供了动力。


  1月份 抵押贷款 利率暴跌至创纪录低点2.65%,提高了民众的借贷 能力


  由于市场上房屋库存很少,买家竞相加价令近几个月来价格飞涨的房地产市场变得更加火热。


    自从上次经济衰退之后,美联储一直在 缩减MBS 购买 规模,以使市场恢复常态。


  但在去年3月 疫情爆发前后,美联储转而增加MBS购买量。


  现在美联储拥有超过三分之一的MBS市场。


    2019年初,美联储持有1.6万亿美元机构MBS。


  到2020年3月中旬,美联储将这一数字缩减至1.37万亿美元。


  然后,当经济和住房市场因为新冠疫情而出现下降时,美联储开始再次购买更多的MBS。


  截至上周,美联储持有2.2万亿美元机构MBS。


    房地产市场也开始升温。


  疫情期间的居家令影响到消费者的住所选址,而住房的需求尚未缓解。


  低抵押贷款利率只是在火上浇油。


  布莱克利咨询集团(BleakleyAdvisoryGroup)首席投资官 皮特·伯克瓦(PeterBoockvar)说:“为什么美联储还在购买MBS?房价变动不包括在CPI(消费者 物价指数)或PCE(个人消费支出物价指数)的计算内,但是对于那些想买房子的人来说,通货膨胀的影响是真实存在的。


  美联储要再次为排挤首次购房者负责。


  ”  他补充表示:“我不认为美联储内部有对房价任何讨论。


  他们一直放任不管。


  ” 鲍威尔认为今年通胀的暂时上升不符合加息的标准。


  在实现目标前,接近零的利率是合适的。


  他表示,如果通胀预期高于2%的水平, 就会使用工具将其降下来。


  鲍威尔表示,现在还不是开始谈论缩减 购债规模的时候, 经济活动最近刚刚回升,要达到标准还需要一段时间,控制 新冠病毒的传播是影响 经济复苏最重要因素。


  不过,他指出,不需要完全达到目标后才缩减购债,当时机适宜时,美联储将减码对抵押贷款支持证券(MBS)的购买速度,但不是现在。


  关于调整短期利率的问题,鲍威尔称,美联储确实预计短期利率会有进一步下行的压力,但他目前认为没有必要调整 超额准备金利率(IOER)。


   英国央行 放缓购债 步伐,但强调 货币政策立场未变英国央行放缓了其万亿美元购债 计划步伐,并预计英国将更快地从新冠疫情引发的经济滑坡中复苏,但强调此举并非收紧货币政策。


  总裁 贝利表示,看似经济复苏势头将比之前预期的更强劲,失业率也更低,这是个好消息。


  央行表示,将把每周购债规模从目前的每周44亿英镑降至34亿英镑。


  政策决定公布后,英镑应声下跌,但随后兑美元走高,兑欧元回升。


  央行宣布,维持指标利率在纪录低点0.1%不变,维持8,950亿英镑(1.24万亿美元)的购债计划总规模不变,符合路透调查的经济学家的预估。


  
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